88 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 166,4 m² · constr. 1992 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744175843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017744175843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 77 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 816 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 532 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 596 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 623 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 759 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 648 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 526 280 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 219 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 612 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 425 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.