84 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744175851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017744175851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 274 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 424 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 809 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 445 $ Poids 94 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 240 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 404 792 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 195 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 937 $ Poids 89 % |
| 8 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 305 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 435 756 $ Poids 87 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 747 $ Poids 82 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 137 $ Poids 80 % |
| 11 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 507 023 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 746 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.