213 Rue FLEURS · Gatineau
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744180026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017744180026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 453 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 0 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 17 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 662 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 536 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 226 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 531 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 507 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 541 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 440 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 515 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 825 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 425 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 494 $ Poids 73 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 161 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 522 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.