50 Rue VIOLETTES · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744181260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017744181260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 48 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 594 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 220 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 552 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 62 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 534 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 477 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 522 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 442 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 708 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 559 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 404 036 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 547 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 549 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 176 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.