20 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744182347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017744182347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 336 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 95 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 528 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 501 584 $ Poids 70 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 434 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 372 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 84 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 620 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 873 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 440 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 975 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 400 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 401 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 380 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 411 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.