220 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744184139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017744184139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 479 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 538 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 431 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 306 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 439 610 $ Poids 74 % |
| 6 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 322 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 558 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 799 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 542 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 37 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 485 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 251 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 426 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 709 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 523 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 546 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 549 256 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.