15 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744184186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017744184186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 408 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 625 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 402 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 33 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 305 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 581 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 297 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 406 318 $ Poids 77 % |
| 8 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 225 $ Poids 76 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 41 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.