16 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744184221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017744184221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 170 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 521 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 351 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 264 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 594 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 299 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 421 578 $ Poids 79 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 335 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 501 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 654 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 568 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 630 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.