23 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744184516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
81017744184516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 3 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 329 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 426 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 877 $ Poids 90 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 406 555 $ Poids 89 % |
| 6 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 350 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 437 687 $ Poids 83 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 842 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 108 $ Poids 77 % |
| 11 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 384 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 936 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.