24 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744184551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017744184551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 362 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 627 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 292 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 583 314 $ Poids 79 % |
| 5 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 379 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 566 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 681 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 550 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 169 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 76 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 368 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.