216 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017744185110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 450 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 619 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 339 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 576 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 467 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 558 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 869 $ Poids 70 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 618 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 54 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 266 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 441 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 725 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 542 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.