212 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 192,3 m² · constr. 2001 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017744185123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 198 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 682 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 602 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 643 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 792 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 648 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −54 928 $ | 573 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 772 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 624 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 952 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 627 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 584 422 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.