208 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 1 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017744185265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 430 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 84 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 325 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 433 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 217 $ Poids 84 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 422 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 602 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 538 076 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 74 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 664 118 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 131 $ Poids 77 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 414 516 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.