200 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 170,7 m² · constr. 1998 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017744185615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 934 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 988 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 557 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 648 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 612 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 175 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 637 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 533 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 817 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 676 479 $ Poids 51 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 772 $ Poids 41 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 600 894 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 536 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.