199 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 140,9 m² · constr. 2002 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017744185630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 371 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 499 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 368 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 479 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 576 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 576 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 346 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 488 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 328 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 547 653 $ Poids 61 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 990 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 562 474 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −37 886 $ | 414 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 223, Rue des Tulipes, Gatineau 2025-01-13 · 315 m · Vendu 434 000 $ (3 280 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 559 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.