195 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017744185730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 621 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 364 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 578 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 560 431 $ Poids 70 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 264 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 225 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 443 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 753 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 544 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue des Œillets, Gatineau 2025-05-02 · 90 m · Vendu 555 000 $ (5 134 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.