192 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 158,8 m² · constr. 1997 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017744185825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 592 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 402 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 496 472 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 485 020 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 513 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 411 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 518 799 $ Poids 48 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 513 035 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 584 $ Poids 41 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 556 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.