188 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 138,8 m² · constr. 1999 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
81017744185935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 456 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 420 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 489 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 411 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 469 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 565 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 206 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 565 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 390 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 478 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 543 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 378 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 537 052 $ Poids 63 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 464 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 804 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 663 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 223, Rue des Tulipes, Gatineau 2025-01-13 · 358 m · Vendu 434 000 $ (3 280 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 549 607 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.