187 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017744185940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 400 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 440 000 $ Poids 82 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 245 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 263 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 471 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 209 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 534 183 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 357 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 484 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 377 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 611 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.