284 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744190859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017744190859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 188 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 534 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 186 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 595 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 758 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 560 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 443 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 688 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 538 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 150 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 545 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 955 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 437 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.