280 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 121,5 m² · constr. 1988 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744190878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017744190878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 507 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 631 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 418 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 941 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 563 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 734 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 383 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 793 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 440 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 447 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 610 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 546 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 186 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 656 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 514 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.