276 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744190896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017744190896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 527 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 187 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 587 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 734 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 552 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 437 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 681 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 530 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 934 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 433 533 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 126 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 538 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 943 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.