272 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744190905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017744190905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 188 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 605 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 545 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 722 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 571 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 451 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 619 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 528 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 114 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 555 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 412 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 678 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 550 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.