306 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 147,9 m² · constr. 1985 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744191822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
81017744191822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 637 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +26 745 $ | 547 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 193 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 549 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 806 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 494 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 769 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 423 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 510 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 571 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 465 687 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.