27 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744192123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017744192123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 2 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 804 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 506 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 207 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 651 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 462 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 271 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 604 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 444 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 612 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 573 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.