43 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744192865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
81017744192865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 386 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 494 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 841 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 983 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 382 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 911 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 765 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 496 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 886 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 439 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 386 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 532 166 $ Poids 45 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 496 257 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.