36 Rue MARGUERITES · Gatineau
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 152,7 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744193282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017744193282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 820 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 568 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 977 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 502 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 251 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 569 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 847 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 594 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 711 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 499 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 875 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 503 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 518 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 473 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 947 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 431 009 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.