72 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 132,7 m² · constr. 1989 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744193678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017744193678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 530 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 530 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 622 428 $ Poids 60 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 436 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 973 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 400 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 373 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 441 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 947 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 461 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 512 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 412 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 595 158 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 182 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.