60 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744193703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017744193703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 337 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 520 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 375 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 44 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 323 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 581 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 796 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 523 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 416 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 431 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 975 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 545 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 912 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 465 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.