51 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744194237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017744194237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 379 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 547 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 547 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 410 577 $ Poids 51 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 450 728 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 643 641 $ Poids 48 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 385 841 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 965 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 549 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 477 230 $ Poids 45 % |
| 10 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 416 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.