71 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744194737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
81017744194737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 240 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 443 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 629 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 742 $ Poids 77 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 415 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 584 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 171 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 448 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 536 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 377 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 801 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 551 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 458 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 568 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.