184 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017744195035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 430 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 499 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 421 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 479 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 455 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 576 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 576 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 400 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 489 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 387 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 548 011 $ Poids 60 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, Rue des Tulipes, Gatineau 2025-01-13 · 368 m · Vendu 434 000 $ (3 280 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 559 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −37 886 $ | 415 183 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 405 815 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.