179 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017744195150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 499 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 453 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 618 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 469 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 556 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 557 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 391 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 573 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 210 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 443 302 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 869 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 565 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 544 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 569 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 781 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 544 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.