175 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017744195250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 503 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 456 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 472 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 560 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 399 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 577 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 561 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 207 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 446 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 788 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 549 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 544 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 574 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 875 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 569 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 791 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.