152 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017744195875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 538 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 492 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 529 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 959 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 556 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue des Tulipes, Gatineau 2025-02-27 · 289 m · Vendu 472 500 $ (5 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 591 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 483 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 557 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 603 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 562 709 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.