148 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 105,7 m² · constr. 2001 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017744195985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 525 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 533 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 490 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 591 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 104 $ Poids 70 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 259 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 464 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 505 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 576 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 879 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 572 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.