59 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 249 m² · constr. 2001 · terrain 1 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744200389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
81017744200389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 393 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 828 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 316 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 544 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 152 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 966 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 529 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 766 080 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 490 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 616 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 751 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +80 205 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 907 576 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 776 930 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 707 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 774 257 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 973 923 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 858 301 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.