67 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 208,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744200536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
81017744200536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
483 450 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 560 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 707 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 126 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 650 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 793 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 121 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 872 634 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 543 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 402 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −65 797 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 741 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 781 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 819 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 347 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −17 548 $ | 495 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 698 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 953 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 639 $ Poids 34 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 620 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 640 184 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.