71 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 193,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744200794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017744200794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 100 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 800 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 591 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 686 021 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 814 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 831 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 917 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 706 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 180 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 95 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −67 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 889 016 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 051 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 180 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 781 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.