9 Impasse CORNOUILLERS · Gatineau
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 181,8 m² · constr. 2013 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744200931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
81017744200931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 114 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 792 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 627 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 668 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 592 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 695 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 848 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 827 852 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 747 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 641 550 $ Poids 29 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 788 651 $ Poids 27 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 552 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.