16 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744201073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
81017744201073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 178 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 769 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 473 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 983 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 695 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 663 $ Poids 48 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 741 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 954 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 682 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 764 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 728 439 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 650 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 936 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 1 038 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.