55 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 175,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744201271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
81017744201271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 737 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 797 $ Poids 55 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 507 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 659 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 577 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 658 169 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 729 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −57 665 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 773 581 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 699 237 $ Poids 34 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 599 372 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 625 562 $ Poids 25 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 763 263 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.