8 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 193,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744201315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
81017744201315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 771 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 477 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 703 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 815 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 645 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 208 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −68 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 855 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 683 305 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 271 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 730 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 955 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −26 697 $ | 1 039 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.