50 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 158 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744201827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017744201827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 133 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 664 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 207 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 676 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 478 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 789 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 294 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 833 749 $ Poids 56 % |
| 5 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 238 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 453 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 575 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 636 040 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 996 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 566 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 281 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 588 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 861 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 487 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 840 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 475 351 $ Poids 39 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 950 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 475 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 914 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 508 871 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.