56 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744201995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017744201995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 101 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 700 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 501 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 823 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 315 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 867 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 269 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 473 669 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 663 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 172 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 828 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 505 844 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 806 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 494 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 917 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 536 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 880 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 528 636 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.