32 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 124,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744202336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017744202336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 152 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 415 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 179 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 541 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 110 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 622 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 280 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 818 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 878 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 251 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 417 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 730 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 937 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 437 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 969 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 458 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 462 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.