669 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744202719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017744202719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 229 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 401 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 633 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 635 $ Poids 52 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 712 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 641 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 720 222 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 537 944 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 616 227 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 656 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 666 355 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 719 572 $ Poids 23 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 278 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.