673 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744203570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017744203570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 285 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 466 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 707 $ Poids 48 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 878 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 550 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 629 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 590 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 438 698 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 429 247 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.