688 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 84,2 m² · constr. 1963 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744203758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
81017744203758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
483 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 260 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 423 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 128 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 712 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 381 904 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 360 533 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 493 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 900 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 214 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 437 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 968 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 461 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.