68 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 252,3 m² · constr. 2003 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 450 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
81017744210309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 483 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 843 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 376 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 553 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 981 779 $ Poids 59 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 581 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 770 875 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 582 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 624 468 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 811 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +86 403 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 921 525 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 788 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 718 338 $ Poids 24 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 323 $ Poids 22 % |
| 10 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 787 353 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 989 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 953 950 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.